Vous utilisez Rentila et vous cherchez une alternative avec une comptabilité plus rigoureuse ? Découvrez comment Arbolane se positionne face à Rentila.
Rentila est l'un des logiciels de gestion locative les plus populaires en France. Gratuit dans sa version de base, il couvre un large périmètre : suivi des loyers, quittances, modèles de bail, régularisation des charges, locations saisonnières, et même un bilan financier pour la déclaration d'impôts. C'est un outil très apprécié (4.8/5 sur plus de 1 000 avis).
Arbolane se différencie sur deux axes : une comptabilité en partie double basée sur le Plan Comptable Général (PCG) français, avec écritures automatiques ; et une fiscalité avancée — déclaration 2044 pré-calculée ligne à ligne (à reporter sur impots.gouv.fr), simulation micro vs réel avec TMI, amortissements LMNP par composant. S'y ajoutent une vraie gestion multi-entités (nom propre + SCI IR/IS, comptabilité séparée) et un suivi patrimonial (acquisitions, crédits, rentabilité TRI).
Les fonctionnalités clés comparées côte à côte.
| Fonctionnalité | Rentila | Arbolane |
|---|---|---|
| Suivi des loyers et encaissements | ||
| Quittances de loyer PDF | ||
| Baux PDF et DOCX modifiables | ||
| État des lieux structuré (entrée / sortie) | ||
| Inventaire meublé (décret 2015-981) | ||
| Régularisation des charges | ||
| Locations saisonnières (iCal, import Booking.com) | ||
| Révision annuelle du loyer (IRL) | ||
| Relances automatiques d'impayés (3 niveaux) | ||
| Comptabilité en partie double basée sur le PCG (écritures auto, grand livre, balance) | ||
| Déclaration 2044 pré-calculée ligne à ligne (à reporter sur impots.gouv.fr) | ||
| Simulation fiscale micro vs réel (IR + PS, TMI) | ||
| Amortissements LMNP par composant | ||
| Suivi des acquisitions et crédits (TRI, cashflow) | ||
| Encadrement des loyers (Paris, Lyon, Lille, Montpellier…) | ||
| Multi-entités juridiques (nom propre + SCI, compta séparée) | ||
| Historique immuable (event sourcing) |
Rentila propose un bilan financier utile pour la déclaration d'impôts, mais ce n'est pas une comptabilité en partie double. Arbolane génère automatiquement des écritures structurées, avec un plan de comptes calqué sur le Plan Comptable Général français :
Un vrai plus pour les SCI qui ont des obligations comptables, et pour préparer votre déclaration 2044 sans erreur. (La certification comptable finale reste du ressort de votre expert-comptable.)
Rentila aide à préparer la déclaration. Arbolane va plus loin :
Vous possédez des biens en nom propre et via une SCI ? Arbolane gère plusieurs entités juridiques dans un seul compte, avec une comptabilité séparée par entité (IR ou IS). Rentila ne propose pas cette distinction nativement.
Au-delà du locatif, Arbolane suit vos acquisitions (prix d'achat, notaire, travaux, valeur estimée), vos crédits (tableau d'amortissement, capital restant dû) et calcule votre rentabilité : brut, net, net-net, cashflow, TRI. Un périmètre que Rentila ne couvre pas.
Pour les loueurs en meublé au réel, Arbolane gère le tableau d'amortissements par composant et calcule les dotations annuelles. Rentila ne propose pas cette comptabilité LMNP.
L'architecture event sourcing conserve chaque opération comme un événement daté et immuable — précieux pour les audits et les litiges. Les données sont hébergées chez Infomaniak en Suisse, avec une conformité RGPD stricte.
Rentila est un très bon outil, riche en fonctionnalités et gratuit en version de base. Pour un propriétaire qui cherche un suivi financier simple, c'est un choix solide. Sa communauté et sa maturité sont des atouts indéniables.
Arbolane s'adresse aux propriétaires qui veulent aller plus loin : une comptabilité en partie double basée sur le PCG, une 2044 pré-calculée à reporter sur impots.gouv.fr, une simulation fiscale micro vs réel, et la possibilité de gérer plusieurs entités juridiques (nom propre + SCI). Si vous avez une SCI, si vous êtes loueur en meublé, ou si vous voulez piloter la rentabilité de votre patrimoine, Arbolane est l'alternative naturelle.
Vous pouvez recréer vos biens, locataires et baux dans Arbolane. L'interface de saisie est intuitive et rapide. Nous travaillons également sur un import automatisé depuis un export CSV.
Arbolane propose un plan gratuit pour un premier bien. Pour gérer plusieurs biens, des formules abordables sont disponibles. Consultez nos tarifs pour plus de détails.
Même sans besoin comptable immédiat, Arbolane vous offre la 2044 pré-remplie ligne à ligne, la simulation fiscale micro vs réel, le suivi de rentabilité (TRI, cashflow), et la possibilité de structurer votre patrimoine par entité juridique. Et si un jour vous créez une SCI, la comptabilité sera déjà en place.
Oui. Rentila propose par exemple la connexion bancaire automatique, la signature électronique de baux, et un module IA pour certaines tâches. Arbolane ne couvre pas non plus (encore) la gestion de copropriété — elle est prévue dans la feuille de route. Les deux outils font des choix différents.
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