Assistant locatif tout-en-un ou logiciel de gestion patrimoniale ? Deux approches très différentes de la gestion locative.
Monsieur Hugo n'est pas un simple logiciel : c'est un assistant de gestion locative qui prend en charge une grande partie du travail à votre place. Vérification des dossiers locataires (avec contrôle anti-fraude), prélèvement automatique des loyers, envoi des quittances, assistance juridique, et même un réseau de 4 900 artisans pour les urgences (intervention en moins de 2h via Mondial Assistance). Le tarif complet est de 33,90 €/mois par logement ; une offre plateforme seule est disponible à environ 14,90 €/mois.
Arbolane est un logiciel de gestion patrimoniale : vous gardez le contrôle total, avec des outils puissants pour la comptabilité (en partie double, basée sur le PCG), la fiscalité IR (2044 pré-calculée, simulation micro vs réel, LMNP), le multi-entités (SCI IR/IS) et les locations saisonnières. Le prix est nettement plus bas, mais le service est différent : c'est vous qui pilotez.
Deux philosophies face à face.
| Fonctionnalité | Monsieur Hugo | Arbolane |
|---|---|---|
| Suivi des loyers et encaissements | ||
| Quittances automatiques | ||
| Baux PDF/DOCX + état des lieux structuré | ||
| Vérification anti-fraude des dossiers locataires | ||
| Prélèvement automatique du loyer | ||
| Réseau d'artisans et urgences 24h/24 | ||
| Assistance juridique | ||
| Comptabilité en partie double basée sur le PCG | ||
| Déclaration 2044 pré-calculée ligne à ligne | ||
| Simulation fiscale micro vs réel (IR + PS, TMI) | ||
| Amortissements LMNP par composant | ||
| Suivi patrimoine : acquisitions, crédits, TRI, cashflow | ||
| Multi-entités juridiques (nom propre + SCI IR/IS) | ||
| Locations saisonnières (iCal, import Booking.com) | ||
| Encadrement des loyers + révision IRL automatique | ||
| Historique immuable (event sourcing) |
Monsieur Hugo facture 33,90 €/mois par logement (ou 14,90 €/mois en plateforme seule). Sur 5 logements, cela représente plus de 2 000 €/an en formule complète. Arbolane propose un plan gratuit pour un premier bien, puis des formules beaucoup plus abordables. Consultez nos tarifs.
Monsieur Hugo génère des lignes comptables pour chaque loyer encaissé, mais ce n'est pas une comptabilité en partie double. Arbolane produit des écritures structurées avec un plan de comptes calqué sur le Plan Comptable Général français : grand livre, balance, ventilation charges/produits. Utile pour les SCI et pour préparer la déclaration 2044.
Monsieur Hugo ne couvre pas votre fiscalité. Arbolane pré-calcule votre déclaration 2044 ligne à ligne (avec bouton copier pour reporter sur impots.gouv.fr), simule l'impact IR + PS selon votre TMI, compare micro vs réel, et gère les amortissements LMNP par composant.
Monsieur Hugo fait les choses à votre place — c'est pratique, mais vous perdez en visibilité. Arbolane vous donne les outils pour piloter vous-même, avec une traçabilité complète et un historique immuable (event sourcing). Si vous aimez garder la main, c'est un choix plus adapté.
Suivi des acquisitions, des crédits (tableau d'amortissement, capital restant dû), calcul de rentabilité (brut, net, net-net, cashflow, TRI), gestion de plusieurs entités juridiques (nom propre + SCI IR/IS) avec comptabilité séparée. Monsieur Hugo ne couvre pas ce périmètre.
Arbolane gère aussi les locations courte durée (iCal, import Booking.com/Airbnb, taux d'occupation). Et toutes vos données sont hébergées chez Infomaniak en Suisse, avec une conformité RGPD stricte.
Monsieur Hugo et Arbolane ne sont pas vraiment des concurrents directs : ils répondent à des besoins différents. Monsieur Hugo est un assistant qui gère à votre place : vérification des locataires, prélèvements, artisans, assistance juridique. C'est confortable, mais le prix est élevé (jusqu'à 400 €/an par logement).
Arbolane est un logiciel de gestion patrimoniale : vous gardez le contrôle, avec une comptabilité structurée basée sur le PCG, la fiscalité IR (2044, simulation, LMNP), le multi-entités (SCI) et le saisonnier. Si vous êtes un propriétaire qui aime piloter sa gestion et que vous cherchez la rigueur comptable à un prix accessible, Arbolane est fait pour vous.
Oui, et ce sont des avantages significatifs. La vérification anti-fraude des dossiers locataires, le prélèvement automatique des loyers, le réseau de 4 900 artisans pour les urgences et l'assistance juridique sont des services qu'Arbolane ne propose pas. Si vous voulez déléguer au maximum, Monsieur Hugo est le bon choix.
Ce sont deux outils distincts. Mais rien ne vous empêche d'utiliser Monsieur Hugo pour la partie opérationnelle (prélèvements, urgences) et Arbolane pour la comptabilité et la vision patrimoniale, si vos besoins le justifient.
Avec Monsieur Hugo en formule complète : environ 4 070 €/an. Avec Arbolane : consultez nos tarifs — le coût sera significativement inférieur, mais le niveau de service est différent (logiciel vs assistant).
Essayez Arbolane gratuitement : comptabilité basée sur le PCG, 2044 pré-calculée, multi-entités.
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