Assistant locatif tout-en-un ou logiciel de gestion patrimoniale ? Deux approches très différentes de la gestion locative.
Monsieur Hugo n'est pas un simple logiciel : c'est un assistant de gestion locative qui prend en charge une grande partie du travail à votre place. Vérification des dossiers locataires (avec contrôle anti-fraude), prélèvement automatique des loyers, envoi des quittances, assistance juridique, et un réseau de 4 900 artisans pour les urgences. Un service fiscal payant est également proposé (déclaration des revenus fonciers, LMNP, SCI). Les formules vont de 14,90 €/mois (À la carte) à 33,90 €/mois (Protection) par logement, avec un engagement de 12 mois sur les formules Sécurité et Protection et des remises dégressives à partir de plusieurs biens.
Arbolane est un logiciel de gestion patrimoniale : vous pilotez vous-même, avec une comptabilité en partie double basée sur le PCG, la fiscalité IR (2044 pré-calculée, simulation micro vs réel, amortissements LMNP dès Sérénité), plusieurs entités juridiques dans un même compte (nom propre, SCI IR/IS) et les locations saisonnières. La formule Patrimoine coûte 149,90 €/an TTC par organisation, logements illimités. Les services ne sont pas de même nature : Arbolane est un logiciel, Monsieur Hugo un service de gestion avec assistance et garanties.
Deux philosophies face à face.
| Fonctionnalité | Monsieur Hugo | Arbolane |
|---|---|---|
| Suivi des loyers et encaissements | ||
| Quittances de loyer (envoi automatique par email : Arbolane dès Sérénité) | ||
| Baux + état des lieux structuré | ||
| Vérification anti-fraude des dossiers locataires | ||
| Prélèvement automatique du loyer | ||
| Réseau d'artisans et assistance en cas d'urgence | ||
| Assistance juridique | ||
| Déclaration des revenus fonciers (2044) | Option payante : service fiscal |
Pré-calculée ligne à ligne, dès Gratuit |
| Simulation fiscale micro vs réel (IR + PS, TMI) | Conseil d'un expert sur rendez-vous |
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| Amortissements LMNP | Option payante : service fiscal |
Par composant, dès Sérénité |
| Suivi patrimoine : acquisitions, crédits, TRI, cashflow | Patrimoine |
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| Plusieurs entités juridiques dans un même compte (nom propre, SCI IR/IS…) | Un abonnement par entité |
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| Locations saisonnières (import CSV Airbnb et Booking.com, iCal) | Non éligibles à la gestion |
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| Révision IRL (Arbolane : calculée automatiquement, appliquée en un clic) |
Méthodologie et sources. Comparaison établie par Arbolane (KJB Conseil) à partir des informations publiques publiées par Monsieur Hugo sur monsieurhugo.com, ses tarifs, son service fiscal, sa gestion locative en ligne et ses garanties, relevées le 6 novembre 2026, et de l'offre Arbolane à la même date. Les offres évoluent : certaines informations peuvent ne plus être à jour. Une erreur ? Écrivez-nous à contact+vitrine@arbolane.com, nous corrigerons rapidement. Monsieur Hugo est une marque de son titulaire, sans lien avec Arbolane.
Au prix plein, la formule Protection de Monsieur Hugo représente 406,80 €/an par logement (33,90 €/mois), soit 2 034 €/an pour 5 logements avant les remises dégressives accordées à partir de plusieurs biens ; la formule À la carte est à 14,90 €/mois par logement. Arbolane propose une offre Gratuite, puis Sérénité à 59,90 €/an et Patrimoine à 149,90 €/an TTC par organisation, logements illimités. Les services ne sont pas de même nature : Monsieur Hugo inclut assistance, garanties et prélèvement des loyers. Consultez nos tarifs.
Arbolane produit des écritures en partie double avec un plan de comptes calqué sur le Plan Comptable Général français : journal des écritures par lot et par immeuble, filtrable par compte, export CSV, ventilation charges/produits. Utile pour les SCI et pour préparer la déclaration 2044.
Monsieur Hugo propose un service fiscal payant, distinct de l'abonnement de gestion. Dans Arbolane, la fiscalité IR est intégrée au logiciel : déclaration 2044 pré-calculée ligne à ligne dès l'offre Gratuite (avec bouton copier pour reporter sur impots.gouv.fr), simulation de l'impact IR + PS selon votre TMI, comparaison micro vs réel, et amortissements LMNP par composant dès Sérénité.
Monsieur Hugo agit à votre place ; Arbolane s'adresse à ceux qui préfèrent piloter eux-mêmes, avec une traçabilité de chaque opération. Si vous aimez garder la main, c'est un choix plus adapté.
Avec l'offre Patrimoine : suivi des acquisitions, des crédits (récap annuel banque, capital restant dû) et de la rentabilité (rentabilité brute et nette, cashflow, TRI avant impôt). Plusieurs entités juridiques (nom propre, SCI IR/IS) dans un même compte, chacune avec sa comptabilité séparée et son abonnement.
Arbolane gère aussi les locations courte durée : import CSV des réservations Airbnb et Booking.com, export iCal et calendriers iCal externes pour détecter les chevauchements. L'application et sa base de données sont hébergées en Suisse chez Infomaniak ; vos documents sont stockés en France chez Scaleway. Certains services, comme les fonctions d'IA ou le suivi des erreurs, font appel à des prestataires hors de l'Union européenne : la liste complète figure sur la page Sécurité & confidentialité.
Monsieur Hugo et Arbolane ne sont pas vraiment des concurrents directs : ils répondent à des besoins différents. Monsieur Hugo est un assistant qui gère à votre place : vérification des locataires, prélèvements, artisans, assistance juridique. C'est confortable, avec un prix en conséquence : 406,80 €/an par logement au prix plein en formule Protection, avant les remises dégressives pour plusieurs biens.
Arbolane est un logiciel de gestion patrimoniale : vous gardez le contrôle, avec une comptabilité structurée basée sur le PCG, la fiscalité IR (2044, simulation, LMNP), plusieurs entités juridiques (SCI) et le saisonnier, pour 149,90 €/an TTC par organisation en formule Patrimoine. Si vous êtes un propriétaire qui aime piloter sa gestion et que vous cherchez la rigueur comptable, Arbolane est fait pour vous.
Oui, et ce sont des avantages significatifs. La vérification anti-fraude des dossiers locataires, le prélèvement automatique des loyers, le réseau de 4 900 artisans pour les urgences et l'assistance juridique sont des services qu'Arbolane ne propose pas. Si vous voulez déléguer au maximum, Monsieur Hugo est le bon choix.
Ce sont deux outils distincts. Mais rien ne vous empêche d'utiliser Monsieur Hugo pour la partie opérationnelle (prélèvements, urgences) et Arbolane pour la comptabilité et la vision patrimoniale, si vos besoins le justifient.
Avec Monsieur Hugo en formule Protection : 4 068 €/an au prix plein (33,90 €/mois par logement), avant les remises dégressives accordées à partir de plusieurs biens (sur devis). Avec Arbolane en formule Patrimoine : 149,90 €/an TTC pour l'organisation, logements illimités (un abonnement par entité juridique). Le niveau de service est différent : Arbolane est un logiciel, Monsieur Hugo inclut assistance, garanties et prélèvement des loyers. Consultez nos tarifs.
Commencez gratuitement : comptabilité basée sur le PCG et 2044 pré-calculée dès l'offre Gratuite, avec 30 jours d'essai de Patrimoine sans carte bancaire.
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